Die drei Gebäude dieses Ensembles bilden die Ecke einer typischen Blockrandbebauung in Wien. Eines der Häuser besitzt eine erhaltenswerte gegliederte Fassade. Ziel des Projekts, das sich zur Zeit in der Umsetzung befindet, war die Entwicklung von multiplizierbaren, integrierten Lösungen zur energetischen Verbesserung des gesamten Ensembles. Das Sanierungskonzept ist unter den bestehenden Förderbedingungen wirtschaftlich umsetzbar, es wird im Rahmen einer durch den Wohnfonds Wien geförderten Sockelsanierung realisiert. Die Besonderheit des Projekts ist die gemeinsame haustechnische Erschließung aller drei Objekte: die Wärmebereitstellung erfolgt gebäudeübergreifend und auch die Lüftungsanlage wird zentral für den gesamten Gebäudekomplex gesteuert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen werden aktuell durchgeführt:

• Errichtung einer zentralen Fernwärmeübergabestation
• Errichtung einer solarthermischen Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Einbau einer zentralen Komfortlüftung
• zeitgemäße architektonische Gestaltung der Grundrisse
• Dachgeschoßausbau in allen drei Objekten
• barrierefreie Erschließung aller Gebäude
• liegenschaftsübergreifende Freiraumgestaltung.

Baujahr: 1884/85, Aufstockung: 1890er Jahre
Nutzfläche vor Sanierung: 2.350 m ²
HWB vor Sanierung: 116 kWh/m ²a
Nutzfläche nach Sanierung: 3.030 m ²
HWB nach Sanierung: 23 kWh/m ²a
Projektpartner: Condominium Immobilien Gesellschaft m.b.H., Architekturbüro Treberspurg & Partner