Das Gebiet zwischen Wattens und Zirl entlang der Inntalfurche in Tirol ist ein verdichtetes, kleinstrukturiertes Siedlungsgebiet. Quartiere mit Bestandsgebäuden aus verschiedenen Bauphasen sowie Gewerbe- und Industriegebiete bilden mit landwirtschaftlichen Flächen ein Mosaikbild mit unterschiedlicher kleinteiliger Nutzung. Durch einen Teil des Gebiets zieht sich eine Fernwärmeschiene. Das Areal bietet interessante Möglichkeiten, um Lösungen für die Energiewende prototypisch testen zu können.
 
Im Rahmen der Sondierung wurden konkrete Projekte aus der Region ausgewählt sowie organisatorische und inhaltliche Konzepte für den Betrieb eines Reallabors entwickelt. Die Wärme- und Kälteversorgung sowie die Nutzung von Abwärme konnten als zentrale Themen identifiziert werden. Ein erstes Leitprojekt im Reallabor soll den Fokus auf die abnehmerseitige Flexibilisierung und die Einbindung volatiler Einspeiser legen.
 
INNERGY wird die Entwicklung von innovativen Energielösungen beschleunigen und diese in ein räumliches Gesamtenergiesystem und das lokale Innovationsökosystem einbetten.  Die umfassende Monitoringstudie zeigt anhand der Daten aus der Praxis auf, welche Einsparpotenziale in energetisch optimierten Gebäuden im Vergleich zu üblichen Neubauten, Sanierungen und Bestandsgebäuden gleicher Nutzungskategorie erzielbar sind. Auf Basis der Daten konnten auch die realen Treibhausgasemissionen der Gebäude im Betrieb berechnet werden.